澳洲房市供不應求 價格持續走高 泡沫隱憂再現
摘要:
澳洲房市供不應求,房價6、7月呈現上揚走勢。(圖:AFP)
澳洲現為全球房產最貴的國家之一,預計今年房價又將有所抬升,潛在的房市泡沫危機隱憂再現。
《CNBC》報導,匯豐銀行(HSBC)本周指出,儘管澳洲5月的不動產價格有冷卻的跡象,但是,6、7月的房價數據與拍賣成交率(auction clearance rates)強勁反彈,意味房價至今年底恐會上升10%。
匯豐首席經濟學家Paul Bloxham表示,目前澳洲還不會有房市泡沫出現,但假如房價上漲的趨勢持續過久,將會有危機產生,尤其是抵押貸款利率維持在低位的時間越久,風險越大。
受到亞洲低利率、高薪、需求成長大的影響,澳洲的房價自1997年起已經翻漲3倍。
匯豐指名,在雪梨房市的盛況更為明顯,根據國際級市場研究機構Demographia今年初所公布的國際房價負擔能力報告(Demographia International Housing Affordability),雪梨的高房價名列英語系國家第2名。
雪梨光是在至6月截止的過去12個月,房價創下歷史新高,漲幅高達15%,是其他國家首都平均漲幅7%的2倍。
匯豐銀行表示,雪梨房市受到土地釋出的限制,供應量增長緩慢,刺激房市供不應求的疑慮產生,更進一步推升價格。此外,目前房市價格上揚主要來自民眾的預期心態,是泡沫......
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澳洲現為全球房產最貴的國家之一,預計今年房價又將有所抬升,潛在的房市泡沫危機隱憂再現。
《CNBC》報導,匯豐銀行(HSBC)本周指出,儘管澳洲5月的不動產價格有冷卻的跡象,但是,6、7月的房價數據與拍賣成交率(auction clearance rates)強勁反彈,意味房價至今年底恐會上升10%。
匯豐首席經濟學家Paul Bloxham表示,目前澳洲還不會有房市泡沫出現,但假如房價上漲的趨勢持續過久,將會有危機產生,尤其是抵押貸款利率維持在低位的時間越久,風險越大。
受到亞洲低利率、高薪、需求成長大的影響,澳洲的房價自1997年起已經翻漲3倍。
匯豐指名,在雪梨房市的盛況更為明顯,根據國際級市場研究機構Demographia今年初所公布的國際房價負擔能力報告(Demographia International Housing Affordability),雪梨的高房價名列英語系國家第2名。
雪梨光是在至6月截止的過去12個月,房價創下歷史新高,漲幅高達15%,是其他國家首都平均漲幅7%的2倍。
匯豐銀行表示,雪梨房市受到土地釋出的限制,供應量增長緩慢,刺激房市供不應求的疑慮產生,更進一步推升價格。此外,目前房市價格上揚主要來自民眾的預期心態,是泡沫......